Si usted cuenta con un crédito hipotecario y desea mejorar sus condiciones, es posible aplicar para una subrogación de acreedor entre entidades, que no es otra cosa que cambiar su hipoteca de un banco a otro. Se empezaron a favorecer desde el gobierno con el fin de fomentar la competencia entre entidades.
La idea es trasladar su crédito hipotecario a otra institución financiera que le ofrezca mejores condiciones como tasa de interés, mensualidad, plazo del crédito y Costo Anual Total (CAT).
Si ha pensado en obtener un beneficio de este tipo, analícelo con mucho cuidado, es una decisión muy importante:
- Revise no sólo la tasa de interés sino el CAT, pago mensual, plazo y pago total.
- Considere cuántos años ha pagado su crédito y cuánto le falta. Si te falta poco quizá no le conviene cambiarse.
- Aunque una opción le ofrezca la mensualidad menor, debe tomar en cuenta el plazo que durará su deuda y el costo total que pagará al final.
- No pierda de vista los gastos que deberá de cubrir para realizar el cambio a otra institución: gastos notariales, avalúo y apertura, entre otros.
La CONDUSEF le muestra las principales instituciones que contiene el simulador, donde podrá identificar beneficios, requisitos, esquemas y plazos que le ayudaran a evaluar antes de tomar una decisión.
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Fuente: CONDUSEF