La industria inmobiliaria mexicana enfrentará un panorama lleno de transformaciones y oportunidades para 2025, marcado por la innovación, la sustentabilidad y la expansión hacia nuevos horizontes. Agustín Levy, CEO de Levy Holding, grupo inmobiliario de origen tapatío, analiza las principales tendencias y comparte su visión sobre las oportunidades y desafíos para la industria.
Nearshoring: el catalizador del crecimiento
Con el nearshoring como fenómeno clave, México ha logrado atraer inversiones que amplían las oportunidades en el sector. De acuerdo con la Secretaría de Economía, durante el primer semestre de 2024, la inversión extranjera directa (IED) en bienes raíces alcanzó los 272 millones de dólares, consolidando al país como un destino competitivo para la instalación de centros logísticos, parques industriales y desarrollos habitacionales en regiones estratégicas.
“Los efectos del nearshoring están redibujando el mapa inmobiliario. Regiones tradicionalmente secundarias ahora están al centro del interés de inversionistas internacionales. En Levy Holding estamos desarrollando proyectos que capitalicen este momento, conectando infraestructura y desarrollo con las necesidades del mercado global,” comentó Agustín Levy.
Expansión más allá de las grandes urbes
El dinamismo económico de ciudades como Querétaro, Mérida y León continuará impulsando inversiones significativas. Estas regiones destacan por su calidad de vida, infraestructura en crecimiento y costos más competitivos en comparación con las metrópolis tradicionales. Además, cuentan con un gran potencial para captar nuevos proyectos en turismo, vivienda y comercio, estableciendo un modelo de diversificación económica en la región.
Por su parte, entidades como Baja California Sur, Quintana Roo y Coahuila de Zaragoza lideran el grado de especialización en servicios inmobiliarios. Al mismo tiempo, polos consolidados como el Estado de México, la Ciudad de México y Jalisco albergan el mayor número de unidades económicas inmobiliarias.
“Nuestra apuesta es por desarrollos integrales que combinen funcionalidad, sustentabilidad y accesibilidad, adaptados a las necesidades de estas ciudades emergentes.El crecimiento no solo se mide por nuevas inversiones, sino por la capacidad de las ciudades para adaptarse, innovar y crear soluciones integrales para sus comunidades”, explica Levy.
Tecnología y sustentabilidad: pilares del futuro inmobiliario
La adopción de tecnologías como plataformas proptech, la realidad virtual y la inteligencia artificial transformará la experiencia del cliente en la compra y administración de inmuebles. Por su parte, los proyectos inmobiliarios con certificaciones ambientales serán un diferenciador clave.
Proyectos estratégicos e infraestructura que impulsan la inversión
Grandes iniciativas como el Tren Maya y el Corredor Interoceánico del Istmo de Tehuantepec continúan potenciando el desarrollo en regiones antes subestimadas. Estas infraestructuras no solo mejoran la conectividad, sino que también despiertan interés en inversiones extranjeras que diversifican el panorama inmobiliario.
“Las oportunidades están en todos los rincones del país. Lo que moverá al sector inmobiliario en 2025 no será solo el capital, sino nuestra capacidad para innovar y adaptarnos a un mercado cada vez más global y competitivo,” afirma Levy.
El talento como motor de la industria inmobiliaria
El crecimiento y resiliencia del sector inmobiliario también está vinculado al desarrollo del talento. En el segundo trimestre de 2024, el sector de servicios inmobiliarios empleó a 288 mil personas, de las cuales el 21.6% fueron mujeres. Sin embargo, el reto radica en aumentar el valor económico de la industria, donde el salario promedio mensual actualmente es de $7,000 mil pesos.
“Nuestro compromiso con México va más allá de construir inmuebles. Queremos generar empleos de calidad, fomentar el desarrollo económico local y consolidar un mercado que no solo crezca, sino que sea inclusivo y sostenible,” destacó Levy.
Con un enfoque centrado en la innovación y el desarrollo de comunidades prósperas, Levy Holding reafirma su compromiso de contribuir al crecimiento sostenible y mantener su promesa de creer en México
“Estamos viviendo un momento clave para el sector, con regiones que emergen como protagonistas y un mercado cada vez más enfocado en la sostenibilidad y el desarrollo regional. Este escenario nos invita a ser disruptivos y responsables en la manera de construir el futuro”, finalizó Agustín Levy, CEO de Levy Holding.