Una FIBRA, o Fideicomiso de Inversión en Bienes Raíces, es un vehículo de inversión que permite a los inversionistas comprar acciones en carteras de bienes inmuebles comerciales. Las FIBRAS cotizan en la Bolsa Mexicana de Valores (BMV) y ofrecen una serie de ventajas, incluyendo:
- Dividendos mensuales: Las FIBRAS distribuyen dividendos mensuales a sus accionistas.
- Diversificación: Las FIBRAS pueden ser una buena opción para diversificar tu cartera de inversiones.
- Beneficios fiscales: Los dividendos de las FIBRAS están exentos del Impuesto sobre la Renta (ISR).
Cómo funcionan las FIBRAS
Una FIBRA es un fideicomiso que tiene como objetivo adquirir, desarrollar y administrar bienes inmuebles comerciales. Las FIBRAS se estructuran de manera que los inversionistas pueden comprar acciones en el fideicomiso, lo que les da derecho a una participación en los ingresos generados por los bienes inmuebles.
Los bienes inmuebles que pueden ser adquiridos por una FIBRA incluyen:
- Edificios de oficinas
- Naves industriales
- Centros comerciales
- Hoteles
- Otros bienes inmuebles comerciales
Cómo invertir en FIBRAS
Para invertir en FIBRAS, primero debes abrir una cuenta en una casa de bolsa que ofrezca este tipo de instrumentos. Una vez que tengas una cuenta, puedes comprar acciones de FIBRAS a través de la plataforma de la casa de bolsa.
El proceso para comprar acciones de FIBRAS es similar al proceso para comprar acciones de cualquier otra empresa. Debes seleccionar la FIBRA en la que deseas invertir y especificar la cantidad de acciones que deseas comprar.
Consideraciones para invertir en FIBRAS
Las FIBRAS son un tipo de inversión de riesgo, ya que los precios de las acciones pueden subir o bajar. Además, las FIBRAS tienen comisiones de administración, que se deducen de las distribuciones mensuales.
Ventajas de invertir en FIBRAS
Las ventajas de invertir en FIBRAS incluyen:
- Dividendos mensuales: Las FIBRAS distribuyen dividendos mensuales a sus accionistas.
- Diversificación: Las FIBRAS pueden ser una buena opción para diversificar tu cartera de inversiones.
- Beneficios fiscales: Los dividendos de las FIBRAS están exentos del Impuesto sobre la Renta (ISR).
Invertir en FIBRAS puede ser una opción atractiva para los inversionistas que buscan obtener ingresos pasivos a través de dividendos mensuales. Sin embargo, es importante comprender los riesgos involucrados antes de invertir.
Algunos consejos para invertir en FIBRAS:
- Investiga las diferentes FIBRAS antes de invertir.
- Considera tu tolerancia al riesgo.
- Invierte a largo plazo.
- Reinvierte tus dividendos.