Es un monto adicional que se le otorga a todos los créditos para que disminuyas tus consumos de agua, luz y gas, ahorres dinero y contribuir a evitar que se agoten los recursos naturales.
De esta manera, todas las viviendas que se compren, construyan, amplíen o remodelen con un crédito del Instituto, deben estar o ser equipadas con ecotecnologías que te ahorren agua, luz y gas, tales como llaves, inodoros, focos, aislantes térmicos, calentadores solares, refrigeradores y estufas eficientes, así como lavadoras ahorradoras grado ecológico, entre otros.
El monto adicional de crédito se fija de acuerdo con tu salario y el ahorro que logres con las ecotecnologías te permitirá pagarlo sin que se te dificulte.
Si la vivienda que compras es nueva, ya tiene instaladas las ecotecnologías y éstas cumplen con el ahorro mínimo mensual requerido conforme a la tabla de ahorro, el monto de crédito adicional se otorga de manera automática y formará parte de tu crédito hipotecario.
Si tienes un sobrante del monto de crédito total disponible de Hipoteca Verde, conforme a la tabla de ahorro, éste se te entregará una vez formalizado el crédito como monto adicional de crédito para ecotecnologías que posteriormente podrás canjear con un proveedor autorizado por otras tecnologías diferentes a las ya instaladas en tu vivienda.
Si la vivienda nueva o usada que se adquiera no cuenta con ecotecnologías, podrás adquirirlas con cualquiera de los proveedores autorizados por el Instituto, quienes las instalarán en la vivienda una vez que se haya ejercido el crédito hipotecario. En este caso, el monto del crédito adicional que te otorgue el Infonavit formará parte de tu crédito hipotecario hasta el canje de este monto adicional de crédito para Ecotecnologías, ya que el pago respectivo al proveedor será independiente del que se hará al vendedor de la vivienda.
Si vas a utilizar tu crédito para construir en tu propio terreno, reparar o ampliar tu vivienda, asegúrate de que se instalen las ecotecnologías que cumplan con el ahorro mínimo esperado conforme a la tabla de ahorro, adquiriéndolas con cualquiera de los proveedores autorizados por el Instituto. En este caso, el monto de crédito adicional que te otorgue el Infonavit formará parte de tu crédito hipotecario y el pago de las ecotecnologías lo harás directamente a los proveedores que hayas seleccionado.
Dependiendo cuál sea el destino de tu crédito (compra, construcción en propio terreno, reparar o ampliación de vivienda), así como la ubicación geográfica de tu vivienda, selecciona las ecotecnologías que mejor se adapten a tus requerimientos de ahorro mínimo, de acuerdo a los montos establecidos en la tabla de ¿Qué es la Hipoteca Verde? Es muy importante que recuerdes que el ahorro que obtengas en agua, luz y gas depende de las ecotecnologías que elijas en conjunto.
El simulador de Hipoteca Verde es una herramienta que te ayuda a conocer las ecotecnologías, el ahorro que te producirán y su costo aproximado. Entra para conocer los distintos paquetes preseleccionados que existen de acuerdo a tu segmento de ahorro, o bien, si lo prefieres, arma tu propia combinación de ecotecnologías.
Cuando te hayas decidido por las que instalarás en tu casa, puedes imprimir el resultado del simulador, el cual puedes usar las veces que sean necesarias.
Las ecotecnologías que participan en el programa Hipoteca Verde deben cumplir con criterios de calidad, seguridad, eficiencia y garantías que aseguren su vida útil con relación a su desempeño. Todo esto para garantizar que las ecotecnologías que se instalen realmente te ayuden a reducir el consumo energético y de agua en tu vivienda.
Para facilitar la compra e instalación de tus ecotecnologías, el Infonavit pone a tu disposición la lista de proveedores autorizados por el Instituto para entregar e instalar en tu vivienda las que hayas elegido y que cumplan con el ahorro mínimo requerido.
Una vez que hayas formalizado tu crédito, ingresa a Mi Cuenta Infonavit para conocer el método de cambio con el que podrás canjear tus ecotecnologías con uno de los proveedores.
Si tu crédito fue ejercido antes del 11 de diciembre de 2017, tu método de pago será a través de la Constancia de Crédito para Ecotecnologías, descárgala, acude y canjéala con el proveedor de tu elección.
Si tu crédito fue ejercido posterior a esa fecha, desde tu teléfono celular accede al esquema de pago virtual a través de la Aplicación Hipoteca Verde.
Importante
- Tu crédito para ecotecnologías no tiene vigencia, puedes canjearlo cuando te sea conveniente; te recomendamos lo hagas lo antes posible para que empieces a ahorrar.
- Puedes canjear el crédito para ecotecnologías con el proveedor autorizado de tu preferencia. Ningún proveedor te puede contactar de manera directa.
- Solicita al proveedor con el que adquieras tus ecotecnologías las garantías y certificados de los productos, así como los manuales de uso y mantenimiento.
- Recuerda que tú eres el único autorizado para llevar a cabo el trámite del canje del Crédito para Ecotecnologías (ya sea por constancia o vía aplicación), ya que debes firmar de conformidad al término del proceso de entrega e instalación de tus productos con el proveedor que hayas seleccionado.
- Si cuentas con un remanente de crédito de Hipoteca Verde, acude con el proveedor de tu elección y canjea tu constancia para ecotecnologías. Para conocer el remanente en tu crédito ingresa con tu información a Mi Cuenta Infonavit, en la sección de Hipoteca Verde para que inicies tu trámite de canje.
5. ¿Es obligatorio el crédito de Hipoteca Verde?
- Sí, porque es un requisito para ejercer el crédito, ya que todas las viviendas financiadas a través del Infonavit deben contar con ecotecnologías, que son los equipos y aparatos que utilizan tecnologías modernas y eficientes para el ahorro en consumo de energía eléctrica, agua y gas, además de que se contribuye al cuidado del medio ambiente.
- En el contrato de Apertura de crédito en la parte de declaraciones en el inciso (K) se específica que aceptas recibir un monto adicional del crédito que el Instituto otorgará tal y como se lo ha solicitado, para la adquisición e instalación de ecotecnologías. Además, dentro de las Condiciones del crédito en la cláusula Quinta y Disposición del Crédito, fracción B, párrafo tres, se indica que el trabajador reconoce y se obliga a pagar al Infonavit i) el monto del crédito otorgado que dispone en el acto de celebración del contrato, y ii) el monto que disponga adicionalmente del mismo crédito otorgado como crédito para ecotecnologías.
- Por este motivo, el monto adicional para Hipoteca Verde está integrado al crédito para el cálculo de las amortizaciones, aunque este monto se sumará al saldo del principal hasta que sea canjeado para ecotecnologías con un proveedor autorizado.
Aunque si no lo haces efectivo no recibes ninguna sanción, por el contrario, tu mensualidad tiene una porción acumulada para cubrir este crédito, pero si nunca lo cambias el efecto que va a tener en tu deuda es que vas a pagar más pronto. No usarlo no reduce tu mensualidad, pero si reduce el plazo de pago de la deuda por algunos meses.
6. ¿Qué sucede si no se usa el monto adicional de crédito para ecotecnologías?
No lo verás reflejado en tu estado de cuenta; al mismo tiempo que la mensualidad tampoco aumentará con la adquisición (o no) de las ecotecnologías.
7. ¿Qué sucede si no se realiza el canje de las ecotecnologías?
El saldo insoluto del crédito no se incrementa, ese monto sólo se suma a la deuda del crédito cuando se hace el canje, y puedes utilizar un monto menor al asignado.
8. ¿Por qué se incluyen en el pago mensual de las ecotecnologías, aun cuando no se compraron?
Porque es un requisito para la formalización del crédito; dentro de las Reglas para el Otorgamiento de Créditos, específicamente en su regla TERCERA – Características de la vivienda y DÉCIMA – Valor de la vivienda y monto de crédito: G. Términos. 1. Cuota Mensual de Amortización del Crédito, se indica que es requisito para la formalización del crédito.