Comprar una casa puede llegar a ser un proceso complejo. Por esta razón es recomendable asesorarse con expertos como asesores inmobiliarios. Estos profesionales cuentan con conocimientos técnicos, legales y de mercado sobre el sector inmobiliario, de este modo, brindan asesoría a los clientes para tomar decisiones informadas y seguras.
Es por eso que Clau.com te comparte el ABC para elegir a un buen asesor que se encargará de ayudarte a encontrar tu nuevo hogar:
Consejos para elegir un Asesor Inmobiliario:
- Revisa su experiencia: Asegúrate de que el asesor tenga experiencia en el tipo de propiedad que deseas comprar. Si buscas una vivienda en zona residencial, su experiencia debería ser relevante para ese sector.
- Pide referencias: Los mejores asesores inmobiliarios deberían poder ofrecerte testimonios o referencias de clientes previos que hayan quedado satisfechos con su trabajo.
- Verifica su licencia: En México, los asesores inmobiliarios deben estar registrados ante la Profeco (Procuraduría Federal del Consumidor) y contar con la cédula profesional si es que la tienen. Verificar su registro te dará mayor seguridad de que están cumpliendo con la normatividad.
- Compara varias opciones: No te quedes con el primer asesor que encuentres. Contacta a varios para comparar sus servicios, comisiones y su capacidad de ofrecerte soluciones a tu medida.
- Atención y disponibilidad: La calidad de atención y la disposición para resolver tus dudas también son factores clave. Un buen asesor debe estar disponible para atenderte de manera rápida y clara.
Además de asegurarte de que todo esté en regla, también es importante que un asesor inmobiliario te pueda auxiliar en las siguientes tareas en el proceso, lo que volverá tu vida más fácil a la hora de iniciar la compra- venta de tu patrimonio:
- Orientación en la compra o venta de propiedades:
Compra: Ayuda a los compradores a encontrar propiedades que se ajusten a sus necesidades, presupuesto y preferencias, y les asesora sobre los aspectos más importantes a considerar antes de realizar una compra.
Venta: Asiste a los vendedores a poner en el mercado su propiedad de manera efectiva, eligiendo el precio adecuado, realizando la promoción adecuada y manejando el proceso de venta de principio a fin.
2. Negociación:
Actúa como intermediario entre compradores y vendedores, buscando acuerdos favorables para ambas partes. Además, se encarga de las negociaciones de precio y condiciones de la operación
3. Asesoría legal y documental
El asesor inmobiliario se asegura de que todas las formalidades legales estén en orden durante la transacción, como la revisión de títulos de propiedad, documentos fiscales y cualquier posible carga o gravamen sobre la propiedad.
También ayuda a redactar o revisar contratos de compraventa o arrendamiento, asegurando que ambas partes estén protegidas legalmente
4. Análisis de mercado
Proporciona información sobre el estado del mercado inmobiliario en una zona específica, incluyendo precios de propiedades comparables, tendencias del mercado y características que puedan influir en el valor de la propiedad.
Esto es crucial para ayudar a los compradores a no sobrepagar y a los vendedores a fijar un precio justo.
5. Gestión de financiamiento
En muchos casos, los asesores inmobiliarios también asesoran a los compradores sobre cómo obtener créditos hipotecarios, qué instituciones financieras ofrecen mejores condiciones y cómo acceder a financiamientos para la compra de propiedades
6. Asistencia durante todo el proceso
Un buen asesor inmobiliario acompaña a sus clientes en todo el proceso de compra o venta, desde la búsqueda de propiedades hasta el cierre de la operación, guiando y resolviendo cualquier inconveniente que pueda surgir.
7. Valoración de propiedades
En algunos casos, el asesor también se encarga de realizar una valoración de la propiedad, estableciendo un precio adecuado según su estado, ubicación y el contexto del mercado.
8. Red de contactos
Los asesores inmobiliarios suelen tener una amplia red de contactos con otros agentes inmobiliarios, notarios, abogados, tasadores, banquero y profesionales del sector, lo que les permite ofrecer un servicio integral.
En un mercado complejo y en constante cambio, contar con un asesor inmobiliario profesional es esencial para garantizar una compra segura y transparente.